RNCP: 43451

Cuando pensamos en armar hogar y familia surgen una serie de puntos críticos, y el ¿dónde viviremos? es uno de los primeros de la lista y al que mayor atención debemos poner.

 

Aquí algunos consejillos que puedes tomar en cuenta, la vida está llena de decisiones por tomar y ésta es una de las mayores de la vida adulta.

 

¿Alquilar o comprar?

 

Alquiler es un gasto...sí, es un gasto que debes considerar, la prima de un alquiler puede ser  más alta dependiendo del lugar donde esté la vivienda, si ya te has hartado de pagar alquiler y deseas comprar un casa o un departamento toma en cuenta estos datos:

 

1. Escoge bien el lugar, ¿ has oído la frase : ubicación ubicación ubicación?, bien ese es el primer punto que debes analizar, vivir en la ciudad es caro las mejores ubicaciones son carísimas, y debes considerar el tránsito y las distancias que  recorrerás en automóvil, por otro lado irse al campo es más barato, pero mas lejano de las comodidades de la ciudad, un punto que debes analizar cuidadosamente y en familia.

Consejos para comprar tu primera casa o departamento

 

2. Decidir el tamaño de la propiedad, este punto es muy importante, y el tamaño sí importa cuando tienes familia o pretendes tenerla, debes considerar el espacio que requerirás, pieza de los niños, una sala de costura un home office, un piso o dos, casa o departamento, escoger uno donde creas que podrás crecer con tu familia.

 

3. El presupuesto, ¿puedes permitirte una casa o un departamento, has ahorrado suficiente, o puedes acceder a un crédito conveniente? Es importante considerar esto, un crédito hipotecario puede drenar muchos de tus recursos, busca el mejor momento para solicitarlo y eso es, cuando las tasas de interés estén bajas y tengas estabilidad laboral, pagar un crédito hipotecario significan muchos años de cuotas mensuales.

 

Si ya te decidiste y quieres financiar tu primera casa felicitaciones, tomar una decisión informada sopesando todos los parámetros te dará seguridad en tu proyecto pues has analizado los puntos claves, recuerda que el ahorro es la riqueza de la familia y la casa o el departamento que adquieres es una inversión que se valorizará con el tiempo y que podrás disfrutar muchos años en familia.

 

Déjanos ayudarte a escoger la mejor ubicación, la casa o el departamento adecuado a tus necesidades familiares y ajustado a tu presupuesto, en Bienes Raíces Viña del Mar nos interesa ser un referente para ti y tu familia.

Mercado inmobiliario en regiones vive un explosivo crecimiento

El teletrabajo posibilitó la migración fuera de Santiago y en regiones el mercado tiene un crecimiento sostenido, en comparación a años anteriores. Los precios de las viviendas en la capital han aumentado, generando que compradores e inversionistas pongan atención a ofertas fuera de la Región Metropolitana.

Extractado desde LA TERCERA - Ana Ramírez Tobar 14 MAR 2022

Tras el fenómeno inflacionario y el alza de las tasas de interés, Santiago menos que ofrecer con respecto al sueño de la casa propia e, incluso, en arriendos, tanto de viviendas como de bodegas. El mercado inmobiliario en la capital ha experimentado una tendencia a la baja, la cual se proyecta seguir este año si no se toman las medidas para frenarla. “Para este año es clave que se despeje la incertidumbre crediticia y se logren estabilizar las tasas de interés para los créditos hipotecarios, junto también con ampliar las herramientas por parte de los actores del mercado para que podamos ver una reactivación del mercado”, sentencia frente a esta proyecció, Fabián García, directos de estudios inmobiliarios de la consultora Tinsa Chile.

 

El panorama es distinto en regiones, donde el mercado inmobiliario se ha mantenido al alza, de modo más constante que en Santiago. “La diferencia es que, en regiones, el mercado se va a ver mucho menos impactado que en Santiago, por un tema de precios y porque muchas personas están migrando de la capital en busca de una mejor calidad de vida, por la posibilidad que abre hoy el teletrabajo”, explica Enrique Loeser, gerente comercial de la Inmobiliaria Altas Cumbres.

 

Según datos de un estudio de Tinsa Chile, correspondiente al reporte del tercer trimestre de 2021, las comunas regionales que lideran las ventas inmobiliarias son Concepción, con más de 600 viviendas vendidas, y San Pedro de la Paz, con más de 400 unidades.

 

En Concepción, por ejemplo, se están llevando una gran cantidad de proyectos inmobiliarios, especialmente de departamentos dispuestos al arriendo. En base a esto, según el Balance Inmobiliario 2021 de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Concepción, por factores como la escasez de materiales, mano de obra y menor productividad, los precios se elevaron un 21% anual en el mercado de las casas, lo que explica el aumento de arriendos de departamento, mostrándose un 30% de departamentos en arriendo entre enero y diciembre de 2021.

 

En la compra de departamentos, también se ha convertido en un destino más conveniente, debido a que, en base a datos manejados por la consultora, “en Santiago Centro es posible encontrar departamentos por un valor promedio de 3.049 UF con superficies en torno a los 40 m2, mientras que en Concepción el precio promedio es de 2.707 UF con superficies que rondan los 51 m2″, especifica García.

 

Según Sergio Barros, director ejecutivo de Enlace Inmobiliario, Concepción es uno de los destinos favoritos de quienes buscan migrar a regiones, por “la calidad de las viviendas, su entorno, cercanía a centros de salud y el medio ambiente que la caracteriza. De hecho, según el Atlas de Bienestar Territorial de la Universidad Adolfo Ibáñez de 2019, esta ciudad fue elegida como la mejor ciudad para vivir en todo Chile”.

 

 

 

EL BLOG DE CONDESA DE MAR

Historias, anécdotas y consejos para quienes les gusta viajar. Contenidos de interés en relación a la adquisisión de viviendas.

¿Crisis de viviendas en Chile?

 

No es un secreto que cada vez se vuelve más cuesta arriba la compra de una vivienda, lo que ha hecho que la demanda de arriendos suba de manera extraordinaria, escaseando para algunos usuarios.

 

La crisis habitacional se ha acentuado con mayor fuerza en el país en este 2022. Similar a la situación que viven otros países, incluso los más ricos, se evidencia una escasez de viviendas que cada día... (leer más)

HUMOR INMOBILIARIO