«Hay cosas que no conviene dejar al azar, comprar, vender o alquilar un inmueble son algunas de ellas. Tú mejor opción es un corredor inmobiliario que te evite malas decisiones y problemas.»
Bienes Raíces Viña del Mar
Vender un inmueble no es tarea sencilla, debes tener presentes varios factores que inciden en que la venta sea rápida, segura, efectiva y en el menor tiempo posible.
Vender : El precio es importante
Uno de los puntos claves para vender un inmueble es el precio, recuerda que cuanto más justo y cercano sea su valor, mayores posibilidades tendrás de negociarlo. Es recomendable que hagas un análisis del sector y del comportamiento del valor del precio del metro cuadrado.
Vender o Comprar: Buscar ayuda profesional
Al comprar, vender o arrendar un inmueble es necesario tener una mano amiga experta en temas inmobiliarios para lograr un negocio exitoso.
Un agente inmobiliario o Corredor de Propiedades será la persona que realice la transacción de la vivienda, pero además te guiará en todos los temas legales, fiscal y en los trámites. Si estás vendiendo o arrendando, esta será la persona encargada del marketing y la publicidad del inmueble. Además, Bienes Raíces Viña del mar te ofrecerá un amplio portafolio de servicios profesionales, fotografía y video entre otros.
Que sea más atractivo
No cabe duda que ‘todo entra por los ojos’, por eso, tener un inmueble que esté bien arreglado, limpio, sin daños estructurales, recién pintado y con acabados modernos, se llevará todas las miradas de los posibles clientes. Poniendo énfasis en los detalles decorativos y especialmente en la cocina que es el lugar que tradicionalmente conquista en la compraventa de un hogar.
La parte legal al día
Un tema muy importante que deber hacer como vendedor es tener al día toda la documentación, esto incluye:
- el certificado de dominio del inmueble,
- las escrituras del predio,
- que el inmueble cuente con todos los servicios públicos o que claramente se informe que no los tiene por estar en sitios rurales de difícil acceso a este tipo de servicios básicos y que estos estén al día en su pago,
- que la vivienda si está ubicada en un conjunto residencial no tenga deudas en la administración y
- que los impuestos (contribuciones y derechos de aseo) estén cancelados a la fecha.
Recurrir a una Corredora de Propiedades es una buena opción, nosotros te asesoramos en la parte legal, y te ayudaremos con temas como:
- contratos,
- cláusulas,
- registrar la venta y
- que no tengas problemas futuros al vender tu inmueble.
Ten paciencia al mostrar el inmueble
Está claro que para vender un inmueble se requiere de esfuerzo, uno de ellos es dedicarle tiempo a recibir llamadas y a programar visitas a la vivienda, incluso un fin de semana, recuerda que los compradores pueden aparecer en cualquier momento y estar disponible te podrá ayudar a cerrar un negocio rápido.
Internet, una excelente alternativa
La facilidad, comodidad y rapidez que ofrecen portales inmobiliarios han generado un mercado interesante de posibles compradores para tu propiedad. Por eso, ten en cuenta los consejos que Bienes Raíces Viña del Mar te da si estás pensando en vender un inmueble:
Calidad de la información: Internet es un medio que te permitirá presentar el mayor detalle y en especial, contar a los interesados todas las razones por las cuales el inmueble que publica es especial.
Esto incluye el precio: apóyate en un experto en el sector para definir el precio o realiza un sondeo de mercado. Esto te permitirá poder definir un precio competitivo y en especial, uno realista sobre tu inmueble y la situación del mercado en el cual se encuentra.
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Calidad en las fotografías: busca que la decoración de los espacios sea lo menos personal posible, evita espacios llenos de muebles o mesas con muchos objetos sobre ellas. Toma fotos de todos los espacios de la vivienda y publícalos en un orden lógico de recorrido, nosotros podemos asesorarte en todo ese proceso, recuerda una buena imagen es todo.
Servicio al cliente: debes estar atento de las llamadas y contactos que recibirás de personas interesadas en el inmueble; la rapidez de respuesta es la clave y lo esperado por parte de los usuarios que te contactarán por este medio. Un promedio razonable de espera de respuesta son 4 horas en este medio.
Si tienes un inmueble y estás pensando en venderlo, Bienes Raíces Viña del Mar te da la mejor opción para publicar tu inmueble.
